หลายคนใฝ่ฝันที่จะสร้างบ้านเป็นของตัวเอง ด้วยโครงการขนาดใหญ่เช่นนี้ มันยากที่จะรู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน โชคดีที่กระบวนการนี้ไม่น่ากลัวนัก หากคุณเพียงแค่เขียนรายการของทุกสิ่งที่คุณต้องทำและลำดับที่คุณต้องทำ เริ่มต้นด้วยการซื้อที่ดินสำหรับสร้างบ้านใหม่ของคุณ. จากนั้นจึงจัดทำแบบแปลนบ้านโดยได้รับความช่วยเหลือจากสถาปนิกและจ้างทีมผู้สร้างเพื่อทำให้ความฝันของคุณเป็นจริง
ขั้นตอน
ส่วนที่ 1 จาก 4: การจัดหาเงินทุนและการจัดการโครงการของคุณ
ขั้นตอนที่ 1 กำหนดงบประมาณการทำงานจริงสำหรับโครงการของคุณ
จำนวนที่คุณได้มาจะขึ้นอยู่กับประเภทของรายได้ที่ใช้แล้วทิ้งที่คุณมี รวมทั้งจำนวนเงินที่คุณยินดีจะกู้ด้วย การกำหนดงบประมาณที่ใช้ได้จริงเป็นกุญแจสำคัญในการมุ่งเน้นวิสัยทัศน์และตั้งเป้าหมายในแผนที่คุณชื่นชอบซึ่งจะไม่ทำให้คุณจมอยู่ในหนี้สิน
- เมื่อสร้างบ้านของคุณเองด้วยความช่วยเหลือจากผู้รับเหมาก่อสร้าง คุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายมากหรือมากกว่าที่คุณจะจ่ายได้หากคุณซื้อบ้านที่มีในตลาดอยู่แล้ว
- บ้านทุกหลังมีความแตกต่างกันเล็กน้อย แต่สำหรับบ้านเดี่ยวขนาด 2,800 ตารางฟุต คุณกำลังดูราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 290, 000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ตัวเลขดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นเมื่อคุณเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตหรือเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม.
ขั้นตอนที่ 2 หาชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อตั้งบ้านใหม่ของคุณ
หากคุณยังไม่มีไซต์สำหรับบ้านใหม่ของคุณ ขั้นตอนแรกของคุณคือการซื้อบ้านใหม่ เริ่มมองหาสถานที่ที่เหมาะสมในการสร้าง โดยคำนึงถึงความชอบและข้อจำกัดทางการเงินของคุณ รวมถึงกฎหมายการแบ่งเขตที่อยู่อาศัยสำหรับพื้นที่
- ในหลายพื้นที่ของสหรัฐอเมริกา เป็นไปได้ที่จะซื้อที่ดินไม่กี่เอเคอร์ในราคา $20, 000-50, 000
- พื้นที่ชนบทและชานเมืองที่เงียบสงบเป็นที่นิยมอย่างมากในหมู่เจ้าของอาคาร
- อีกทางเลือกหนึ่งคือการซื้อจำนวนมากในการพัฒนาที่มีอยู่ จากนั้นสร้างบ้านตามข้อกำหนดของคุณเอง เพียงให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบกับเจ้าของการพัฒนาเพื่อดูว่ามีข้อบังคับอาคารเฉพาะที่คุณอาจต้องรู้หรือไม่
ขั้นตอนที่ 3 สมัครสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเพื่อรับเงินที่คุณต้องการสร้าง
เมื่อคุณได้เลือกทำเลที่สมบูรณ์แบบสำหรับบ้านใหม่แล้ว ให้พูดคุยกับที่ปรึกษาสินเชื่อที่ธนาคารของคุณเกี่ยวกับการขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเพื่อช่วยคุณชำระเงิน ด้วยเงินกู้เพื่อการก่อสร้าง ธนาคารจะหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดหรือบางส่วนสำหรับทรัพย์สินนั้นโดยเข้าใจว่าคุณจะจ่ายคืนเมื่อบ้านของคุณเสร็จสิ้น
- อย่าลืมนำสำเนางบประมาณของคุณไปที่ธนาคารเมื่อคุณเข้าร่วมการประชุม
- การขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างจะช่วยให้คุณสามารถนำที่ดินบางส่วนออกจากตลาดได้เพื่อไม่ให้คนอื่นซื้อได้ก่อนที่คุณจะทำ นอกจากนี้ยังให้เวลาคุณในการจัดทำแบบแปลนบ้านและยื่นต่อหน่วยงานในพื้นที่ของคุณเพื่อขออนุมัติ
คำเตือน
โปรดทราบว่าบ้านที่คุณสร้างจะใช้เป็นหลักประกันเงินกู้เพื่อการก่อสร้างของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณอาจสูญเสียบ้านหากคุณไม่ชำระเงินกู้
ขั้นตอนที่ 4 จ้างนายหน้าหรือตัวแทนซื้อเพื่อแนะนำคุณตลอดขั้นตอนการสร้าง
หาข้อมูลนายหน้าและตัวแทนในพื้นที่ของคุณและใช้เวลาอ่านคำรับรองจากลูกค้าเพื่อหาคำแนะนำที่แนะนำ การสร้างบ้านเป็นโครงการที่ซับซ้อน ด้วยเหตุผลนี้ ขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณมีคนคอยช่วยเหลือในรายละเอียดทางกฎหมายและการเงินที่เกี่ยวข้องมากมาย
- นายหน้าจะทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างคุณกับผู้สร้าง พวกเขาจะสื่อสารความปรารถนาของคุณกับสถาปนิกและทีมงานก่อสร้าง ให้คำแนะนำในการลดต้นทุนอันมีค่า และดูแลงานด้านกฎหมายที่ซับซ้อนให้กับคุณ
- อย่าปล่อยให้ความกังวลเรื่องงบประมาณกีดกันคุณไม่ให้ทำงานกับนายหน้า งานของพวกเขาคือลดค่าใช้จ่ายของโครงการ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะต้องจ่ายเอง
ส่วนที่ 2 จาก 4: การวางแผนบ้านใหม่ของคุณ
ขั้นตอนที่ 1 วาดหรือซื้อแบบแปลนบ้านแบบละเอียด
หากคุณเคยมีประสบการณ์ในการสร้างบ้านมาก่อน คุณสามารถออกแบบแปลนชั้นเองได้ มิฉะนั้น ทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือออนไลน์และเรียกดูแบบแปลนสำเร็จรูป จนกว่าคุณจะพบแผนผังที่โทรหาคุณ แผนเหล่านี้สร้างเทมเพลตที่ยอดเยี่ยม คุณสามารถปรับเปลี่ยนในภายหลังได้เสมอเพื่อให้ได้ทุกอย่างตามที่คุณต้องการ
- เมื่อเลือกแบบแปลนบ้าน อย่าลืมพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาดโดยรวม จำนวนระดับ และความสะดวกทั่วไปและการเข้าถึงของแผนผัง คุณสมบัติเช่นนี้จะมีความสำคัญเป็นพิเศษหากคุณมีครอบครัว
- แบบแปลนบ้านสำเร็จรูปมักจะกำหนดราคาตามขนาดและระดับของรายละเอียด โดยทั่วไป คุณสามารถจ่ายเงินได้ตั้งแต่ 700 ถึง 1, 500 ดอลลาร์ หากคุณตัดสินใจซื้อเทมเพลตออนไลน์
- แบบแปลนบ้านของคุณจะเป็นแบบแปลนสำหรับบ้านใหม่ของคุณ คุณและทีมผู้สร้างของคุณจะอ้างอิงกลับไปในทุกขั้นตอน ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างเข้าที่
เคล็ดลับ
การเลือกแผนผังชั้นเป็นหนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุด (และสนุกที่สุด) ในการสร้างบ้านใหม่ ดังนั้นให้ใช้เวลาของคุณและดูแผนผังต่างๆ เพื่อค้นหาแผนผังที่ตรงกับวิสัยทัศน์ของคุณมากที่สุด
ขั้นตอนที่ 2 ปรึกษาสถาปนิกเพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับแบบแปลนบ้านของคุณหากคุณต้องการความช่วยเหลือ
แม้ว่าการจ้างสถาปนิกจะไม่จำเป็น แต่การจ้างสถาปนิกอาจช่วยได้มากหากคุณรู้สึกว่าคุณคิดหนักกับกระบวนการออกแบบ สถาปนิกสามารถช่วยคุณปรับแต่งแบบแปลนอาคารของคุณและจัดการโดยตรงกับทีมงานก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างดำเนินไปอย่างราบรื่น
- หากคุณไม่ต้องการให้สถาปนิกคอยดูแลตลอดทั้งโครงการ คุณยังมีตัวเลือกในการชำระค่าบริการต่างๆ แยกกันเป็นรายบุคคล
- สถาปนิกบางคนคิดอัตรารายชั่วโมงหรือรายวัน ในขณะที่บางคนเรียกร้องเปอร์เซ็นต์คงที่ของต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งโดยทั่วไปคือ 5-15%
ขั้นตอนที่ 3 ส่งแบบแปลนบ้านของคุณไปยังเมืองหรือเขตของคุณเพื่อขออนุมัติ
เมื่อคุณตกแต่งแผนผังชั้นเสร็จแล้ว ให้ส่งไปที่แผนกวางแผนที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณ คณะผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบแผนงานของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามรหัสอาคารและระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการแบ่งเขตที่จำเป็นทั้งหมด ผู้สร้างที่คาดหวังทุกคนต้องยื่นแบบแปลนสำหรับบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรกหรือหลังที่สิบห้า
- หากแผนของคุณได้รับการอนุมัติ คุณจะได้รับแจ้งทางโทรศัพท์หรืออีเมล และรับสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างทางไปรษณีย์ในภายหลัง
- หากแผนของคุณถูกปฏิเสธ คุณจะต้องทำการเปลี่ยนแปลงตามความพอใจของแผนกตามที่กำหนดไว้ เพื่อให้ชัดเจนสำหรับการก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 4 ประมาณการต้นทุนทั้งหมดในการสร้างบ้านใหม่ของคุณ
ดึงรายการตรวจสอบของผู้สร้างบ้านที่ครอบคลุมทางออนไลน์และใช้เพื่อจดบันทึกทุกสิ่งที่คุณคาดว่าจะต้องจ่าย เพื่อให้แน่ใจว่าการพังทลายของคุณแม่นยำที่สุด ไม่ควรรวมเฉพาะค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างทั่วไปเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายรองด้วย เช่น การทาสี การจัดสวน และการตกแต่ง
- อาจช่วยสร้างแผนภูมิที่แบ่งโครงสร้างออกเป็นขั้นตอนต่างๆ คอลัมน์แรกของคุณอาจรวมค่าที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง และค่าธรรมเนียมการตรวจสอบ คอลัมน์ถัดไปประกอบด้วยฐานราก กรอบ และหลังคา และคอลัมน์ต่อมาสามารถใช้เพื่อบันทึกรายละเอียดการตกแต่งเล็กๆ น้อยๆ
- ตรวจสอบการประมาณการค่าใช้จ่ายของคุณกับนายหน้าหรือตัวแทนซื้อเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการพิจารณาแล้ว เตรียมพร้อมที่จะปรับเปลี่ยนหากรายละเอียดของคุณไม่เหมาะกับงบประมาณการทำงานของคุณ
ส่วนที่ 3 ของ 4: การจัดเตรียมอาคารของคุณให้เสร็จสิ้น
ขั้นตอนที่ 1 จ้างผู้รับเหมาก่อสร้างเพื่อดูแลการก่อสร้างบ้านใหม่ของคุณ
วิธีที่ดีที่สุดในการหาผู้รับเหมาที่ผ่านการรับรองคือการพูดคุยกับเพื่อนและผู้ร่วมงานที่สร้างบ้านของตนเองและดูว่าพวกเขาสามารถเสนอคำแนะนำได้หรือไม่ เมื่อคุณพบคนที่เหมาะสมกับใบเรียกเก็บเงินแล้ว โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องและผูกมัดก่อนที่คุณจะตกลงที่จะร่วมงานกับพวกเขา นี่เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นทางกฎหมายที่ไม่สามารถต่อรองได้ในรัฐส่วนใหญ่
- ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะขอรายการอ้างอิงจากผู้รับเหมาก่อสร้างในอนาคต แม้ว่ากฎหมายจะไม่ได้กำหนดไว้ก็ตาม ติดต่อกับผู้อ้างอิงอย่างน้อยครึ่งหนึ่งเพื่อรับฟังประสบการณ์ของพวกเขาโดยตรง
- ผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไปของคุณจะรับผิดชอบในการว่าจ้างผู้รับเหมาช่วงเพื่อจัดการงานเฉพาะทาง เช่น ประปา เดินสายไฟฟ้า มุงหลังคา ติดตั้งหน้าต่าง และทาสี
แหล่งข้อมูลอื่นๆ
หากคุณไม่รู้จักใครที่เพิ่งทำงานกับผู้รับเหมาที่พวกเขาอยากจะแนะนำ ให้เรียกดูเว็บไซต์เช่น Home Advisor, Houzz และ Angie's List เพื่อค้นหามืออาชีพที่มีชื่อเสียงและมีประวัติที่ดี
ขั้นตอนที่ 2 จัดทำตารางการก่อสร้างเบื้องต้นกับทีมงานอาคารของคุณ
นั่งลงกับผู้รับเหมาก่อสร้างของคุณเพื่อพูดคุยว่าแต่ละช่วงของอาคารจะเริ่มต้นและสิ้นสุดเมื่อใด อย่างน้อยที่สุด พยายามกำหนดระยะเวลาคร่าวๆ ว่าโครงการจะดำเนินการอย่างไร ด้วยวิธีนี้ คุณจะมีความคิดว่าจะเริ่มต้นได้เร็วแค่ไหน และบ้านของคุณจะเสร็จเมื่อไหร่
- ตรวจสอบกับผู้รับเหมาของคุณเป็นระยะเพื่อยืนยันว่าพวกเขาปฏิบัติตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้
- หากคุณไม่มีวิธีติดตามเหตุการณ์สำคัญต่างๆ ตลอดทาง คุณจะต้องถูกทิ้งให้อยู่ในความเมตตาของทีมงานก่อสร้างของคุณ
ขั้นตอนที่ 3 ร่างสัญญาอย่างเป็นทางการกับผู้สร้างของคุณ
ระบุรายละเอียดที่สำคัญทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงในกระดาษ สัญญาของคุณควรประกอบด้วยข้อมูลติดต่อแบบเต็มของผู้รับเหมา วันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดโดยประมาณ และสินค้าคงคลังของวัสดุที่จำเป็น พร้อมด้วยข้อกำหนดพิเศษใดๆ ที่คุณและผู้สร้างของคุณได้กำหนดไว้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าภาษาที่ใช้นั้นสมบูรณ์และมีการใช้คำพูดอย่างชัดเจน เพื่อที่คุณจะได้ครอบคลุมพื้นฐานของคุณในกรณีที่เกิดข้อพิพาท
- คุณจะต้องระบุวิธีการชำระเงินผู้รับเหมาของคุณในสัญญาของคุณด้วย ทุกวันนี้ ผู้รับเหมามักจะได้รับเงินผ่าน Draw Reimbursement ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถรวบรวมสิ่งที่ต้องการได้ในขณะเดินทาง
- ให้นายหน้าหรือทนายความของคุณตรวจสอบสัญญากับคุณก่อนที่คุณจะลงนาม พวกเขาจะตีความข้อกำหนดหรือคำศัพท์ที่สับสนให้กับคุณได้
ขั้นตอนที่ 4 ซื้อประกันของผู้สร้างเพื่อหลีกเลี่ยงความรับผิดหากจำเป็น
ผู้รับเหมาที่ผ่านการรับรองส่วนใหญ่จะมีประกันของตัวเอง ซึ่งหมายความว่าคุณไม่จำเป็นต้องกังวลกับมัน หากคุณไม่ทำด้วยเหตุผลบางประการ ให้นำแผนที่ราคาไม่แพงซึ่งครอบคลุมอุบัติเหตุในที่ทำงาน ภัยพิบัติ การป่าเถื่อน และการโจรกรรม คุณจะนอนหลับได้ดีขึ้นในเวลากลางคืนโดยรู้ว่าคุณไม่อยู่ในเหตุการณ์ฉุกเฉิน
- ขอให้ผู้รับเหมาของคุณขอสำเนานโยบายเพื่อดูว่ามีการคุ้มครองแบบใด หากคุณไม่ชอบสิ่งที่คุณเห็น คุณสามารถซื้อแผนของคุณเองเพื่อปรับปรุงความคุ้มครองได้
- กรมธรรม์ประกันภัยของผู้สร้างขั้นพื้นฐานอาจใช้เงินคุณ 1, 000-5, 000 เหรียญต่อปี ขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังสร้างที่ไหนและโครงการของคุณใหญ่แค่ไหน
- โดยปกติ คุณไม่จำเป็นต้องมีกรมธรรม์ประกันภัยแยกต่างหาก หากคุณมีบ้านที่สร้างขึ้นในชุมชน แผนก หรือการพัฒนาที่มีอยู่ คุณจะอย่างไรก็ตาม หากคุณกำลังสร้างบนชิ้นส่วนของทรัพย์สินส่วนตัว
ส่วนที่ 4 จาก 4: ดูแลขั้นตอนการก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 1 เริ่มต้นด้วยการวางรากฐานสำหรับบ้านใหม่ของคุณ
สิ่งแรกที่ทีมงานก่อสร้างของคุณจะทำเมื่อถึงเวลาเริ่มต้นคือ ขุดพื้นที่ที่คุณเลือกสำหรับบ้านใหม่ของคุณเพื่อเตรียมเทรากฐาน พวกเขาจะทำเช่นนี้โดยเทคอนกรีตลงในชุดกระดาน "ส่วนท้าย" ที่จัดไว้เพื่อสร้างโครงร่างของบ้านและแต่ละห้อง
- อาจจำเป็นต้องสร้างพื้นดินเพิ่มเติมหากคุณวางแผนที่จะสร้างบ้านบนเนินเขาหรือพื้นที่ขรุขระอื่นๆ
- รากฐานเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของบ้านใหม่ หากไม่มีฐานรากที่แข็งแรงและจัดวางอย่างดี แม้แต่บ้านที่อร่อยที่สุดก็อาจประสบปัญหาโครงสร้างได้
ขั้นตอนที่ 2 วางโครงสำหรับโครงสร้างภายในบ้านของคุณ
ต่อไป ผู้สร้างของคุณจะเริ่มตัดและประกอบไม้สำหรับโครง ซึ่งจะรองรับผนัง หลังคา และพื้น สิ่งนี้จะต้องทำด้วยความระมัดระวังและแม่นยำอย่างยิ่งตามแบบแปลนที่ออกแบบไว้สำหรับแปลนอาคารของคุณโดยเฉพาะ
- การทำกรอบควรทำโดยทีมช่างไม้ที่มีประสบการณ์เท่านั้น สมาชิกทุกคนต้องอยู่ในตำแหน่งที่ถูกต้องเพื่อให้แน่ใจว่าโครงยึดแน่นหนาและเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยระดับภูมิภาค
- สิ่งนี้สามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นขั้นตอนหนึ่งในการก่อสร้างที่ใช้เวลานานที่สุด เนื่องจากสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวย เช่น ฝนอาจทำให้สิ่งต่างๆ ช้าลงได้มาก
ขั้นตอนที่ 3 สร้างพื้น ผนัง และหลังคา
เมื่อมีโครงสำหรับใช้งานแล้ว ผู้รับเหมาช่วงสำหรับปูพื้น ผนัง และหลังคาจะถูกนำเข้ามาเพื่อติดตั้งพื้นผิวภายนอกหลักของบ้านคุณ พื้นผิวที่ขรุขระเหล่านี้เรียกรวมกันว่า "ปลอกหุ้ม" ทันทีที่มีการติดตั้งฝัก ผู้สร้างของคุณจะล้อมรอบโครงสร้างทั้งหมดด้วย house wrap ซึ่งเป็นเกราะป้องกันน้ำชนิดหนึ่งที่ออกแบบมาเพื่อป้องกันความเสียหายจากเชื้อราและความชื้น
- การมุงหลังคาเป็นงานที่กว้างขวางในตัวเอง และโดยทั่วไปแล้วจะใช้เวลาในการตรวจสอบและเสร็จสิ้นนานกว่าส่วนอื่นๆ ของปลอกหุ้ม
- นอกจากนี้ยังเป็นเมื่อโครงร่างสำหรับการเปิดภายนอกเช่นประตูและหน้าต่างจะถูกตัดออก
- ขึ้นอยู่กับว่าผู้รับเหมาของคุณชอบทำสิ่งต่าง ๆ พวกเขาอาจเลือกที่จะดำเนินการต่อและติดตั้งผนังและรายละเอียดภายนอกอื่น ๆ ทันทีหลังจากปลอกหุ้มเสร็จแล้ว
- ความเสียหายจากน้ำสามารถทำลายบ้านของคุณได้เร็วกว่าสิ่งอื่นใด เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณมีความทนทาน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณให้ความสำคัญกับการกันน้ำของหลังคา ผนัง ประตู และหน้าต่างภายนอก รวมถึงห้องอาบน้ำ อ่างล้างหน้า และห้องสุขาในบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 4 รวมระบบประปา ไฟฟ้า และระบบ HVAC ที่หยาบ
ณ จุดนี้ ผู้รับเหมาช่วงอีกทีมหนึ่งจะเริ่มตกแต่งโครงสร้างพื้นฐานของบ้านคุณด้วยท่อประปาและท่อจ่ายน้ำ เดินสายไฟฟ้า และท่อสำหรับทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ สิ่งสำคัญคือต้องใส่ส่วนประกอบยูทิลิตี้ในขณะที่ผู้รับเหมายังคงสามารถเข้าถึงพื้นที่ที่สำคัญเช่นโครงผนังและพื้นย่อยได้อย่างง่ายดาย
- ท่อ ท่อ และสายไฟของบ้านคุณจะถูกปิดทับด้วย drywall และรายละเอียดการตกแต่งอื่นๆ ในภายหลัง
- ในหลายกรณี ผู้สร้างจะติดตั้งสายสาธารณูปโภคและปลอกหุ้มพร้อมกันเพื่อใช้เวลาอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
ขั้นตอนที่ 5. ติดตั้งฉนวนภายในกรอบ
ก่อนที่จะใช้ drywall หรือพื้นผิวตกแต่งอื่น ๆ ผู้สร้างของคุณจะเติมช่องว่างในผนังและกรอบเพดานด้วยฉนวนบางรูปแบบ ฉนวนทำให้บ้านของคุณประหยัดพลังงานมากขึ้นโดยช่วยรักษาช่วงอุณหภูมิที่สม่ำเสมอมากขึ้น นอกจากนี้ยังทำหน้าที่เป็นแนวป้องกันเพิ่มเติมจากความชื้นและแมลงศัตรูพืช
- ฉนวนภายในบ้านมีหลายประเภทให้เลือก ได้แก่ ไฟเบอร์กลาส เซลลูโลส ขนแร่ สเปรย์โฟม และบล็อกคอนกรีต พูดคุยกับผู้รับเหมาทั่วไปของคุณเกี่ยวกับประเภทของฉนวนที่อาจใช้ได้ผลดีที่สุดสำหรับบ้านของคุณ
- ฉนวนใยแก้วและขนแร่มักจะมีราคาถูกที่สุดในการซื้อและติดตั้ง ในขณะที่ฉนวนเซลลูโลสแบบเติมหลวมและโฟมแข็งเป็นทางเลือกที่ประหยัดพลังงานที่สุด
เคล็ดลับ:
การทำให้แน่ใจว่าบ้านใหม่ของคุณมีฉนวนหุ้มอย่างเหมาะสมสามารถช่วยประหยัดเงินค่าสาธารณูปโภคได้
ขั้นตอนที่ 6 แขวน drywall และกรอกรายละเอียดภายในที่เหลือให้สมบูรณ์
ผู้สร้างของคุณจะพร้อมที่จะติดตั้ง drywall ที่จำเป็นสำหรับผนังภายใน สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการยึดและติดเทปแผ่น drywall เพื่อไม่ให้มองเห็นรอยต่อระหว่างกัน จากนั้นจึงทาให้เรียบบนสีรองพื้น ขณะที่กำลังดำเนินการอยู่ พวกเขายังจะติดขอบประตู หน้าต่าง และอุปกรณ์ตกแต่งอื่นๆ เพื่อให้ดูเรียบร้อย
อย่าลืมหารือเกี่ยวกับความต้องการในการขึ้นรูปของคุณกับผู้รับเหมาทั่วไปหรือผู้รับเหมาช่วงของคุณ คุณสามารถเลือกสีจริงสำหรับผนังของคุณและตัดแต่งในภายหลังเมื่อถึงเวลาที่จะเริ่มตกแต่ง
ขั้นตอนที่ 7 ติดตั้งพื้นและเคาน์เตอร์
งานสุดท้ายของการก่อสร้างขั้นต้นคือการวางพื้นผิวแข็งทั้งหมดที่จะกำหนดรูปลักษณ์ของบ้านใหม่ของคุณ การเลือกสไตล์และวัสดุขึ้นอยู่กับคุณ ดังนั้นส่วนใหญ่จะเป็นเรื่องของการสื่อสารสิ่งที่คุณต้องการกับผู้รับเหมาของคุณ เมื่อเลือกพื้นผิวของคุณ อย่าลืมคำนึงถึงการใช้งานและแฟชั่นด้วย
- ไม้เนื้อแข็ง กระเบื้อง ลามิเนท และพรม ล้วนแล้วแต่เป็นวัสดุปูพื้นทั่วไป คุณอาจใช้ธีมที่สม่ำเสมอทั่วทั้งบ้าน หรือคุณอาจผสมและจับคู่วัสดุต่างๆ ในพื้นที่เดียวกัน
- หินแกรนิต เซรามิก และคอนกรีตเป็นพื้นผิวเคาน์เตอร์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดสำหรับห้องครัวที่วุ่นวาย วัสดุทั้งหมดนี้มีให้เลือกหลายสี ทำให้ง่ายต่อการผูกเข้ากับห้องใดๆ
- เมื่อพื้นผิวภายในที่สำคัญทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์แล้ว คุณก็สามารถไปยังการตกแต่งและปรับแต่งบ้านใหม่ให้เป็นส่วนตัวได้
เคล็ดลับ
- หากคุณกำลังทำงานด้วยเงินทุนที่จำกัด ลองนึกถึงการสร้างบ้านหลังเล็กหรือพื้นที่อยู่อาศัยสไตล์มินิมอลที่คล้ายคลึงกันเพื่อเป็นทางเลือกแทนบ้านแบบดั้งเดิม
- อย่าชำระเงินงวดสุดท้ายหรือลงนามในหนังสือปล่อยตัวบ้านที่เสร็จแล้วของคุณจนกว่าคุณจะพอใจกับมัน โปรดจำไว้ว่า: ในฐานะเจ้าของทรัพย์สิน คุณมีคำพูดสุดท้าย
