การหาอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมอาจเป็นประสบการณ์ที่ตึงเครียด อย่างไรก็ตาม อินเทอร์เน็ตใส่ข้อมูลจำนวนมหาศาลไว้ที่ปลายนิ้วของคุณเพื่อช่วยให้การค้นหาของคุณดำเนินไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น แม้ว่าการโพสต์อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดอาจดูล้นหลาม แต่คุณสามารถค้นหาสิ่งที่คุณต้องการได้อย่างแท้จริงเมื่อคุณจำกัดตัวเลือกให้แคบลงและใช้เครื่องมือค้นหาที่เหมาะสม
ขั้นตอน
ส่วนที่ 1 จาก 3: การตั้งค่าลำดับความสำคัญของคุณ
ขั้นตอนที่ 1 หาว่างบประมาณของคุณคืออะไร
ก่อนที่คุณจะคิดเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการ คุณต้องพิจารณาตามความเป็นจริงว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้เท่าไร นำรายได้ปกติของคุณไปลบค่าครองชีพของคุณ รวมทั้งอาหาร การเข้าสังคม การซื้อของ และอื่นๆ ที่คุณมักจะใช้จ่ายเงินของคุณ เมื่อคุณเห็นว่าคุณสามารถใช้จ่ายค่าเช่าได้จริงเท่าไร คุณก็จะสามารถเริ่มค้นหาอพาร์ตเมนต์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
- ผู้เช่าส่วนใหญ่ใช้จ่ายประมาณ 25-30% ของรายได้สำหรับค่าที่อยู่อาศัย ดังนั้นโปรดระลึกไว้เสมอว่าเมื่อร่างแผนทางการเงินของคุณ โปรดจำไว้ว่านี่ไม่ใช่แค่ค่าเช่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าสาธารณูปโภคและการประกันภัยของผู้เช่าด้วย
- พิจารณาค่าใช้จ่ายในการเดินทางประจำวันของคุณด้วย คุณจะใช้ระบบขนส่งสาธารณะ? ถ้าขับรถไปทำงานต้องจ่ายค่าที่จอดรถเพิ่มไหม?
- นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายในการเช่าอพาร์ตเมนต์ โดยปกติคุณจะต้องวางเงินประกัน คุณจะถูกเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมหากคุณเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยง
- หากคุณมีปัญหาในการจ่ายค่าเช่า การแบ่งค่าใช้จ่ายกับเพื่อนร่วมห้องก็เป็นทางเลือกหนึ่ง อย่างไรก็ตาม อย่าลืมลงนามในข้อตกลงเพื่อนร่วมห้องโดยระบุสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยแต่ละคนต้องรับผิดชอบ เช่น ส่วนแบ่งค่าเช่า งานบ้าน นโยบายผู้เข้าพัก ฯลฯ
- หากต้องการทราบเคล็ดลับเพิ่มเติมในการจัดทำงบประมาณและประหยัดเงิน โปรดอ่าน Budget Your Money
ขั้นตอนที่ 2 จัดลำดับความสำคัญของสิ่งอำนวยความสะดวกในอพาร์ตเมนต์ของคุณ
การมีความคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการจากอพาร์ตเมนต์ของคุณ จะช่วยจำกัดตัวเลือกของคุณให้แคบลงเมื่อคุณเริ่มค้นหา ถามตัวเองว่าอะไรสำคัญที่สุดสำหรับคุณ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า? มุมมอง? มากกว่าหนึ่งห้องนอน? สิ่งที่คุณพิจารณาว่าสำคัญจะช่วยกำหนดอพาร์ทเมนท์ที่คุณเลือกในที่สุด
ขั้นตอนที่ 3 ตัดสินใจเกี่ยวกับสถานที่
ตำแหน่งมีผลโดยตรงต่อคุณเมื่อใดก็ตามที่คุณกำลังพิจารณาว่าจะอยู่ที่ใด เป็นตัวกำหนดราคา ความปลอดภัย ความสะดวกในการเดินทาง และอื่นๆ สำรวจพื้นที่ใกล้เคียงทุกครั้งก่อนย้ายเข้ามา
- ดู Google Maps และดูสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง มีร้านค้า ร้านอาหาร ยิม ฯลฯ หรือไม่? หากสิ่งเหล่านี้สำคัญสำหรับคุณ คุณคงอยากทราบว่ามีอะไรอยู่ในพื้นที่บ้าง
- เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์บางแห่งเสนอการประเมินความปลอดภัยของพื้นที่ใกล้เคียง ลองใช้แผนที่ย่าน Trulia
- เขตตำรวจในท้องที่มักจะมีรายงานเกี่ยวกับอาชญากรรมในท้องถิ่นบนเว็บไซต์ของพวกเขา ลองติดตามอาณาเขตบนโซเชียลมีเดียเพื่อดูว่ามีการรายงานอาชญากรรมเป็นประจำในพื้นที่หรือไม่
- เยี่ยมชมพื้นที่ถ้าคุณสามารถ ดูว่ามันเป็นอย่างไรในช่วงเวลาต่างๆ ของวันเพื่อสัมผัสถึงย่านนี้และดูว่าคุณจะอยู่ที่นั่นได้ไหม
ส่วนที่ 2 จาก 3: การใช้อินเทอร์เน็ต
ขั้นตอนที่ 1 โพสต์การค้นหาอพาร์ตเมนต์ของคุณบนโซเชียลมีเดีย
ก่อนที่จะสุ่มค้นหาทั่วเว็บไซต์ คุณสามารถดูได้ว่ามีคนในโซเชียลเน็ตเวิร์กของคุณรู้จักอพาร์ตเมนต์ให้เช่าหรือไม่ ข้อมูลอ้างอิงส่วนบุคคลเป็นวิธีที่ดีในการมองหาอพาร์ตเมนต์ แม้ว่าในอดีตเครือข่ายคนที่อาจถามคุณจะมีจำกัด แต่อินเทอร์เน็ตช่วยให้คำขอของคุณเข้าถึงผู้คนนับร้อยหรือหลายพันคน คุณไม่มีทางรู้ว่าใครมีเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวที่ต้องการเช่าห้องในบ้านของพวกเขา
โพสต์ว่าคุณกำลังค้นหาอพาร์ตเมนต์และกำลังมองหาข้อมูลอ้างอิงส่วนบุคคล อย่าลืมพูดในโพสต์ว่าโอกาสในการขายควรส่งข้อความถึงคุณเป็นการส่วนตัว
ขั้นตอนที่ 2 ใช้เว็บไซต์ให้เช่าอพาร์ตเมนต์เฉพาะ
ในขณะที่ไซต์อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่แสดงรายการการเช่าอพาร์ทเมนต์เช่นกัน แต่ก็มีเว็บไซต์ที่เชี่ยวชาญในการเช่าอพาร์ทเมนท์ ก่อนที่จะไปยังเว็บไซต์ทั่วไป ให้ลองใช้เว็บไซต์ที่เน้นอพาร์ตเมนต์โดยเฉพาะ สิ่งเหล่านี้จะช่วยให้คุณสามารถปรับแต่งการค้นหาของคุณเพื่อค้นหาสิ่งที่คุณต้องการอย่างแท้จริง
- เว็บไซต์ที่ดีบางแห่งที่จะเริ่มต้นคือ Apartments.com, Padmapper, ForRent และ Hotpads
- เสียบข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเมื่อคุณทำการค้นหาในเว็บไซต์เหล่านี้: งบประมาณของคุณ สถานที่ พื้นที่เป็นตารางฟุต และสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆ ที่คุณกำลังมองหา เช่น เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า
ขั้นตอนที่ 3 ค้นหาใน Craigslist.com
คุณสามารถหาสินค้าและบริการมากมายใน Craigslist รวมถึงการเช่าอพาร์ตเมนต์ ไปที่ส่วนที่พักบนเว็บไซต์หลักเพื่อดูว่าคุณพบอะไร ข้อเสียคือคุณอาจไม่สามารถปรับแต่งการค้นหาของคุณได้มากเท่ากับที่คุณค้นหาในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์หรืออพาร์ตเมนต์
ระมัดระวังเมื่อเช่าอพาร์ทเมนท์นอกไซต์เช่น Craigslist แม้ว่าไซต์อื่น ๆ อาจตรวจสอบการโพสต์ที่เจ้าของบ้านโฆษณาบนไซต์ของตน แต่ Craigslist ไม่ได้รับการควบคุมเช่นนั้น จึงมีบางครั้งที่หลอกลวงบนเว็บไซต์ คณะกรรมาธิการการค้าแห่งสหพันธรัฐเตือนว่าหากเจ้าของบ้านบอกให้คุณโอนเงิน วางเงินประกันก่อนการประชุม หรือบอกว่าพวกเขาไม่สามารถติดต่อได้ นี่อาจเป็นการหลอกลวง และคุณควรข้ามโพสต์นั้นไป
ขั้นตอนที่ 4 โพสต์โฆษณาที่ต้องการบนอินเทอร์เน็ต
เช่นเดียวกับที่คุณสามารถใช้ Craigslist เพื่อค้นหาการโพสต์อพาร์ตเมนต์ คุณยังสามารถโพสต์โฆษณาที่คุณกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ได้อีกด้วย นอกจากนี้ยังมีไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่จะช่วยให้คุณสามารถโพสต์โฆษณาที่ต้องการได้ เช่น Rent.net
เมื่อคุณโพสต์ข้อความ อย่าลืมระบุว่าคุณต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่ใด คุณยินดีจ่ายเท่าใด คุณมีสัตว์เลี้ยงหรือไม่ -- ข้อมูลใดๆ ที่จะช่วยให้เจ้าของบ้านที่มีศักยภาพหาคุณเจอและเสนออะไรให้คุณ คุณต้องการ
ขั้นตอนที่ 5. ตรวจสอบเว็บไซต์หนังสือพิมพ์ท้องถิ่น
หากคุณไม่มีโชคในการหาอพาร์ตเมนต์ด้วยวิธีอื่น คุณสามารถตรวจสอบวารสารท้องถิ่นที่คุณต้องการอาศัยอยู่ หนังสือพิมพ์ท้องถิ่นส่วนใหญ่มีหมวดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งพวกเขาอาจโพสต์บนเว็บไซต์ของพวกเขา คุณยังสามารถใช้วิธีนี้เพื่อค้นหาอพาร์ตเมนต์
ขั้นตอนที่ 6 ทำการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตสำหรับอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ของคุณ
อาจมีเว็บไซต์หรือการโพสต์อื่น ๆ ที่คุณไม่พบโดยใช้วิธีการก่อนหน้านี้ ในการค้นหาโอกาสเหล่านี้ ให้ลองทำการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตโดยใช้คำหลัก "อพาร์ทเมนต์ให้เช่า" และพื้นที่ที่คุณต้องการอยู่ คุณอาจค้นพบโพสต์บางอย่างที่คุณพลาดไป
ส่วนที่ 3 จาก 3: การตรวจสอบอพาร์ตเมนต์
ขั้นตอนที่ 1 ติดต่อเจ้าของบ้านโดยตรง
อย่าพึ่งเพียงเว็บไซต์หรือแม้แต่อีเมล พูดคุยกับเจ้าของบ้านทางโทรศัพท์เมื่อตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ วิธีนี้จะช่วยให้คุณรู้ว่าคุณกำลังติดต่อกับใคร และทำให้ง่ายต่อการดูว่าทุกอย่างถูกต้องหรือไม่
ขั้นตอนที่ 2 นัดหมายเพื่อดูอพาร์ตเมนต์
คุณไม่ควรเช่าอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้ไปพบเห็นด้วยตนเอง ภาพถ่ายบนเว็บไซต์สามารถทิ้งร่องรอยของความเสียหายหรืออาจมาจากห้องที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ไปสำรวจอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเองเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีความเสียหายและมีสิ่งที่คุณต้องการ
ถ้ามีอะไรเสียหายให้ถามและจะซ่อมเมื่อไหร่
ขั้นตอนที่ 3 ถามคำถามใด ๆ กับเจ้าของบ้านเมื่อคุณไปเยี่ยม
การย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ถือเป็นความมุ่งมั่นครั้งใหญ่ และคุณไม่ควรอายที่จะถามคำถามใดๆ นอกเหนือจากคำถามเฉพาะใดๆ ที่คุณมี ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำบางส่วน
- อัตราการต่ออายุของคุณคืออะไร? หากผู้เช่าแทบไม่ต่ออายุสัญญาเช่า อาจเป็นสัญญาณว่าพวกเขาไม่พอใจอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม หากอัตราการต่ออายุสูง แสดงว่าผู้เช่าโดยทั่วไปพอใจกับสถานประกอบการ
- การปรับปรุงล่าสุดบนอาคารและอพาร์ตเมนต์ของคุณมีการปรับปรุงเมื่อใดโดยเฉพาะ?
- การบำรุงรักษาทำงานอย่างไร? ถ้ามีคนว่างตลอด 24 ชม. เผื่อฉุกเฉิน?
- ค่าเช่าขึ้นบ่อยแค่ไหนและเท่าไหร่?
- คุณจะจ่ายค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคอะไรกันแน่? ขอให้มีการจัดวางค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ
ขั้นตอนที่ 4 ถ่ายรูปอพาร์ทเมนท์ของคุณเอง
เจ้าของบ้านมักจะถ่ายรูปอพาร์ทเมนท์ก่อนคุณย้ายเข้าและหลังจากที่คุณจากไป ดังนั้นคุณควรทำเช่นเดียวกัน ถ่ายรูปเมื่อคุณเยี่ยมชมและเมื่อคุณย้ายเข้ามา ด้วยวิธีนี้หากเจ้าของบ้านบอกว่าคุณสร้างความเสียหายโดยที่คุณไม่ได้ทำ คุณจะมีหลักฐานที่ต่อต้านข้อกล่าวหา
ขั้นตอนที่ 5. ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก
อย่าเพิ่งมองไปที่อพาร์ตเมนต์เมื่อคุณเยี่ยมชม แต่ให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้ดี เปิดก๊อกน้ำ ล้างห้องน้ำ เปิดและปิดประตู และเปิดไฟ ทำทั้งหมดนี้เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างในอพาร์ตเมนต์ใช้งานได้ตั้งแต่เริ่มต้น
