เมื่อคุณเริ่มค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่จะเช่า คุณจะสังเกตเห็นว่ายูนิตที่โฆษณาส่วนใหญ่มาพร้อมกับค่าเช่าที่กำหนดไว้ซึ่งคุณคาดว่าจะต้องจ่าย อย่างไรก็ตาม หากคุณพบสถานที่ที่สมบูรณ์แบบซึ่งมีทุกสิ่งที่คุณต้องการแต่มีงบประมาณเกินเล็กน้อย คุณสามารถลองต่อรองราคาที่ต่ำกว่าก่อนลงนามในสัญญาเช่า จำนวนเลเวอเรจที่คุณมีจะขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่อพาร์ตเมนต์ออกสู่ตลาด ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าที่พึงประสงค์ด้วยเครดิตที่ดีและการอ้างอิงที่ดีเยี่ยม และอพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกันนี้ให้เช่าในย่านใกล้เคียง บทความนี้จะสอนวิธีต่อรองราคาเมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์โดยหาข้อมูลล่วงหน้า ส่งเสริมตัวเองให้เป็นผู้เช่าในอนาคต และมีความยืดหยุ่นในการเจรจา
ขั้นตอน
วิธีที่ 1 จาก 3: ทำวิจัยของคุณ
ขั้นตอนที่ 1 เริ่มกระบวนการก่อน
ยิ่งคุณเริ่มทำการวิจัยเร็วเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งมีเวลามากขึ้นในการเจรจาข้อตกลงที่คุณต้องการ
- การรอจนกว่าสัญญาเช่าปัจจุบันของคุณจะหมดอายุ และคุณต้องย้ายทันทีไม่ได้ทำให้คุณมีเวลาเพียงพอในการวิจัย วางแผน และเจรจา
- การทิ้งสิ่งต่าง ๆ ไว้จนนาทีสุดท้ายจะทำให้กระบวนการเครียดมากขึ้น
- เตรียมตัวแต่เนิ่นๆ เพื่อที่คุณจะได้เจรจาจากจุดแข็ง
ขั้นตอนที่ 2 พิจารณาเวลาอย่างรอบคอบ
หลีกเลี่ยงการพยายามเช่าอพาร์ตเมนต์ในช่วงฤดูการเช่าที่วุ่นวายสำหรับพื้นที่ของคุณ เจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินไม่ค่อยเต็มใจที่จะเจรจาหากพวกเขาเชื่อว่ามีความต้องการอพาร์ทเมนท์จำนวนมากและผู้เช่าที่มีศักยภาพจำนวนมาก
- เจ้าของบ้านมักจะเต็มใจทำข้อตกลงมากกว่าเมื่อสิ้นเดือน เพราะพวกเขาไม่ต้องการให้ห้องว่างเป็นเวลาอีกหนึ่งเดือน
- หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีวิทยาลัยหรือมหาวิทยาลัย พยายามอย่าเริ่มกระบวนการนี้ก่อนเริ่มภาคการศึกษาใหม่ เนื่องจากเป็นช่วงเช่าที่พลุกพล่านที่สุด
- คนส่วนใหญ่ย้ายระหว่างเดือนพฤษภาคมและกันยายน ดังนั้นฤดูหนาวจึงเป็นเวลาที่ดีที่จะมองหาอพาร์ทเมนท์ใหม่และเจรจาข้อตกลงที่ดียิ่งขึ้นกับเจ้าของบ้าน
ขั้นตอนที่ 3 ตรวจสอบตลาดเช่าปัจจุบัน
การให้ความรู้เกี่ยวกับตลาดการเช่าปัจจุบันในพื้นที่ของคุณจะช่วยให้คุณทราบได้ว่าราคาเช่าที่ยุติธรรมคืออะไร ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญที่ต้องมีในระหว่างกระบวนการเจรจา การวิจัยของคุณยังช่วยให้คุณบ่งชี้ได้ดีขึ้นว่าเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินอาจเต็มใจที่จะเจรจาหรือไม่
- ค้นหาว่าอพาร์ทเมนต์โดยเฉลี่ยให้เช่าในละแวกใกล้เคียงและเมืองที่คุณต้องการเช่าเท่าไหร่
- พูดคุยกับคนอื่นๆ ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อดูว่าพวกเขาจ่ายอะไรต่อเดือน
- ถามเพื่อนและเพื่อนร่วมงานของคุณเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าของพวกเขา
- ตรวจสอบโฆษณาย่อยและสังเกตอัตราค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ที่คล้ายกันในพื้นที่
- ค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่คุณต้องการอยู่ในตลาดมานานแค่ไหน หากไม่ได้เช่าหลังจาก 1 ถึง 2 เดือนของห้องว่าง เจ้าของบ้านจะกังวลเกี่ยวกับการสูญเสียเงินและอาจยินดีต่อรองค่าเช่าของคุณมากขึ้น
- หากคุณเรียกดูรายการอพาร์ตเมนต์ทางออนไลน์ ให้สังเกตว่ารายชื่อยูนิตนั้นอยู่ในรายการนานเท่าใด ซึ่งจะช่วยให้คุณประเมินว่าตลาดให้เช่ามีความต้องการเท่าใดสำหรับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจ
ขั้นตอนที่ 4 สอบถามเกี่ยวกับข้อเสนอพิเศษและส่วนลดที่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ
คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์หลายแห่งมีข้อเสนอพิเศษรายเดือนหรือตามฤดูกาล ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะถามว่าพวกเขาเสนอส่วนลดใดๆ ให้กับนักเรียน นักการศึกษา พนักงานของบริษัทเฉพาะ ทหารผ่านศึก หรือกลุ่มอื่นๆ หรือไม่
- เจ้าของบ้านบางคนอาจเสนอส่วนลดให้คุณหากคุณแนะนำเพื่อนหรือเพื่อนร่วมงาน
- อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์บางครั้งโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับข้อเสนอพิเศษและอัตราที่ลดลงบนเว็บไซต์หรือกระดานข่าวของชุมชน
ขั้นตอนที่ 5. ขอความช่วยเหลือจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
หากคุณประสบปัญหาในการเจรจาหรือรู้สึกไม่สบายใจในการดำเนินการนี้ โปรดติดต่อนายหน้า โบรกเกอร์เชื่อมต่อผู้ซื้อและผู้ขาย และจะสามารถแนะนำคุณตลอดกระบวนการนี้
- ในหลายเมือง เจ้าของบ้านไม่ใช่ผู้เช่าจ่ายค่าบริการของนายหน้า
- หากคุณต้องการอยู่ในอพาร์ตเมนต์ปัจจุบันของคุณและเพียงแค่ต่อรองราคาที่ต่ำกว่า นายหน้าอาจจะไม่สามารถให้ความช่วยเหลือได้
คะแนน
0 / 0
วิธีที่ 1 แบบทดสอบ
คุณควรดำเนินการวิจัยเกี่ยวกับตลาดการเช่าในปัจจุบันอย่างไร?
ติดต่อนายหน้า
นี่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการค้นหาราคาในพื้นที่ที่คุณต้องการอยู่อาศัย! ในหลายเมือง คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบริการให้กับนายหน้า เจ้าของบ้านทำ มีคำตอบที่ดีกว่านี้! ลองคำตอบอื่น…
ถามเพื่อนและเพื่อนร่วมงาน
ใช่ แต่คำตอบที่เรากำลังมองหาอยู่ด้านล่าง! เพื่อนร่วมงานของคุณน่าจะอาศัยอยู่ใกล้ ๆ และพวกเขาสามารถแจ้งให้คุณทราบว่าพวกเขาจ่ายค่าเช่าอย่างไร หากพวกเขาสบายใจที่จะทำเช่นนั้น เลือกคำตอบอื่น!
ตรวจสอบประกาศและเว็บไซต์ให้เช่า
แน่นอน! ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณทราบว่าสถานที่ใกล้เคียงมีการเรียกเก็บค่าบริการเท่าใด และเป็นวิธีที่ดีในการค้นหาว่าบริษัทตัวแทนให้เช่าหรือที่ซับซ้อนเสนอข้อเสนอพิเศษสำหรับการย้ายเข้าอยู่หรือไม่ คำตอบที่ดีกว่าอยู่ที่อื่นแม้ว่า เลือกคำตอบอื่น!
ทั้งหมดข้างต้น
อย่างแน่นอน! คุณควรพิจารณาระยะเวลาในการค้นหาของคุณด้วย ช่วงปลายเดือนนั้น ราคาน่าจะถูกลง และความพร้อมใช้งานควรจะสูงขึ้น อ่านคำถามตอบคำถามอื่น
ต้องการแบบทดสอบเพิ่มเติมหรือไม่?
ทดสอบตัวเองต่อไป!
วิธีที่ 2 จาก 3: การโปรโมตตัวเองในฐานะผู้เช่าที่คาดหวัง
ขั้นตอนที่ 1 ดำเนินการเจรจาด้วยตนเอง
แม้ว่าการทำวิจัยของคุณทางออนไลน์ ทางโทรศัพท์ หรือทางอีเมลนั้นเป็นเรื่องปกติ มักจะเป็นประโยชน์สำหรับคุณในการเจรจาค่าเช่าด้วยตนเอง
- เจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินจะยกเลิกคำถามของคุณทางโทรศัพท์หรือทางอีเมลได้ง่ายขึ้นมาก
- การนัดหมายจริงนั้นเป็นมืออาชีพมากกว่าการไปรับโดยไม่บอกล่วงหน้า และแสดงให้เห็นว่าคุณเคารพเวลาของบุคคลนั้น
ขั้นตอนที่ 2. แต่งตัวเพื่อความสำเร็จ
เมื่อคุณมาถึงเพื่อดูอพาร์ทเมนต์ในอนาคตหรือเจรจากับเจ้าของบ้าน ให้แต่งกายอย่างมืออาชีพ สิ่งนี้จะช่วยแสดงว่าคุณเป็นผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบซึ่งจะทำความสะอาดและดูแลสถานที่ที่คุณต้องการเช่า
- เจ้าของบ้านจะปฏิบัติต่อคุณด้วยความเคารพมากขึ้นและดำเนินการตามคำขอของคุณอย่างจริงจัง
- นอกจากนี้ยังสามารถสร้างความประทับใจที่ดีเมื่อมาถึงรถที่สะอาด
ขั้นตอนที่ 3 แสดงหลักฐานว่าคุณเป็นผู้เช่าที่ดี
เตรียมเอกสารอ้างอิง ใบสำคัญจ่าย และยอดคงเหลือในธนาคาร ซึ่งเน้นว่าคุณมีงานที่มั่นคงและมีรายได้เพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์นี้
- แม้ว่าปกติแล้วจะเป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนการสมัครเช่า แต่คุณก็สามารถสนับสนุนให้เจ้าของบ้านดำเนินการตรวจสอบประวัติ ตรวจสอบเครดิต และยืนยันการจ้างงานได้ สิ่งนี้จะตอกย้ำว่าคุณเป็นผู้เช่าในอุดมคติที่ไม่มีอะไรต้องปิดบัง
- หากคุณมีข้อตกลงที่ดีกับเจ้าของบ้านคนปัจจุบัน ขอให้พวกเขาเขียนจดหมายสั้นๆ อธิบายว่าคุณเป็นผู้เช่าที่ดีเยี่ยมซึ่งจ่ายค่าเช่าตรงเวลาและดูแลห้องเช่าหรือทรัพย์สิน
ขั้นตอนที่ 4 อธิบายคุณลักษณะเชิงบวกของคุณ
เจ้าของบ้านต้องการผู้เช่าที่ซื่อสัตย์ เชื่อถือได้ และใครจะเป็นผู้ดูแลทรัพย์สินที่ดี เพื่อเน้นประเด็นนี้ไปยังเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินที่คาดหวัง ให้พูดถึงคุณสมบัติเชิงบวกของคุณ ต่อไปนี้คือข้อเท็จจริงดีๆ ที่ควรเน้นหากใช้กับสถานการณ์และไลฟ์สไตล์ของคุณ:
- คุณจ่ายค่าเช่าตรงเวลาหรือเร็วเสมอ
- คุณเป็นคนไม่สูบบุหรี่
- คุณเป็นนักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาหรือมืออาชีพที่ทำงานหนัก
- คุณไม่มีสัตว์เลี้ยงที่อาจสร้างความเสียหายให้กับอพาร์ตเมนต์
- คุณเป็นคนเงียบขรึมและสุภาพ
- คุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในคอมเพล็กซ์หรือยูนิตนานกว่าหนึ่งปี
ขั้นตอนที่ 5. จัดให้มี cosigner หรือผู้ค้ำประกัน
หากคุณไม่มีคะแนนเครดิตที่ดี อยู่ระหว่างงานในขณะนี้ หรือไม่มีเงินเพียงพอที่จะมีสิทธิ์ได้รับค่าเช่า คุณอาจต้องจัดเตรียมผู้ลงนามร่วมในสัญญาเช่าของคุณ ผู้ลงนามหรือผู้ค้ำประกันเป็นบุคคลที่สามที่ตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าหากคุณไม่สามารถทำได้
- จากมุมมองของเจ้าของบ้าน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณดูเหมือนเป็นผู้เช่าที่น่าเชื่อถือมากขึ้นและการลงทุนที่ปลอดภัย
- แม้ว่าเจ้าของบ้านที่คาดหวังอาจบอกคุณว่าคุณต้องการผู้ลงนามร่วม คุณยังสามารถพูดถึงตัวเลือกนี้ในระหว่างกระบวนการเจรจา
- เจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินมักจะมองหาผู้เช่าที่มีรายได้ต่อเดือนอย่างน้อยสามเท่าของค่าเช่ารายเดือน หากคุณไม่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์นี้ ให้สอบถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของผู้ลงนามร่วมหรือผู้ค้ำประกัน
คะแนน
0 / 0
วิธีที่ 2 แบบทดสอบ
วิธีใดดีที่สุดในการแสดงให้เจ้าของบ้านคนใหม่เห็นว่าคุณเป็นผู้เช่าที่ดี
แสดงแผนของคุณที่จะอยู่น้อยกว่าหนึ่งปี เจ้าของบ้านชอบการหมุนเวียนสูง
ไม่! หน่วยงานให้เช่าต้องการให้ตำแหน่งงานว่างต่ำเพราะนั่นคือสิ่งที่นำเงินมา การมีผู้เช่าที่ดีซึ่งอยู่เป็นเวลาหนึ่งปีหรือนานกว่านั้นดีกว่าเพราะค่าเช่ายังคงเข้ามา และไม่จำเป็นต้องโฆษณาเพื่อพยายามเติมอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน เดาอีกครั้ง!
อย่านำสตับเงินเดือนหรือใบแจ้งยอดจากธนาคารมาเมื่อคุณพบกับเจ้าของบ้าน เพราะเป็นหน้าที่ของเขาที่จะต้องจัดหาเอกสารเหล่านั้น
ไม่ค่อย. เจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะดำเนินการตรวจสอบประวัติและเครดิตกับคุณ แต่เป็นหน้าที่ของคุณที่จะต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นในการพิสูจน์รายได้ของคุณ เลือกคำตอบอื่น!
แต่งตัวอย่างมืออาชีพเมื่อคุณพบกับเจ้าของบ้าน
ใช่! ถึงแม้ว่าการแต่งตัวสบายๆ ไม่ใช่เรื่องผิด แต่ลุคแบบมืออาชีพจะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับเจ้าของบ้าน และเขาจะเต็มใจที่จะพาคุณไปอย่างจริงจังมากขึ้น อ่านคำถามตอบคำถามอื่น
จำกัดการสนทนาทั้งหมดไว้ที่อีเมลและโทรศัพท์
นี้ไม่ถูกต้องทีเดียว เจ้าของบ้านสามารถยกเลิกการโทรศัพท์หรืออีเมลได้อย่างง่ายดาย แต่ถ้าคุณนัดพบเขา นี่เป็นการแสดงความเคารพต่อเวลาของเขา และแสดงว่าคุณจริงจังกับการเช่า! ลองอีกครั้ง…
ต้องการแบบทดสอบเพิ่มเติมหรือไม่?
ทดสอบตัวเองต่อไป!
วิธีที่ 3 จาก 3: มีความยืดหยุ่นในการเจรจา
ขั้นตอนที่ 1 อย่าเผชิญหน้า
แม้ว่าอะดรีนาลีนของคุณอาจจะสูบฉีดในระหว่างกระบวนการเจรจาและนี่อาจเป็นสถานการณ์ที่ตึงเครียด แต่คุณจะพยายามช่วยเหลือกรณีของคุณมากขึ้นด้วยการให้เกียรติ สุภาพ และสงบสติอารมณ์ คุณอาจสูญเสียอำนาจการเจรจาของคุณจากการไม่เคารพหรือพยายามใช้กำลัง บางคน.
- หากสถานการณ์นี้เป็นไปตามที่คุณหวัง คนที่คุณเจรจาด้วยมักจะเป็นเจ้าของบ้านของคุณ และคุณคงไม่อยากเริ่มด้วยความสัมพันธ์เชิงลบ
- ผู้คนมักจะเต็มใจที่จะช่วยเหลือและช่วยเหลือมากกว่าหากพวกเขาได้รับการปฏิบัติอย่างดี ไม่มีใครอยากจัดการกับผู้เช่าที่หยาบคาย
ขั้นตอนที่ 2 ขอราคาที่ต่ำกว่าที่คุณยินดีจ่าย
ในการเจรจาต่อรอง สิ่งสำคัญคือต้องขอราคาที่ต่ำกว่าที่คุณยินดีจ่ายในตอนแรกตั้งแต่แรก เนื่องจากเป็นไปได้ว่าเจ้าของบ้านอาจตกลงทำข้อตกลง หากไม่สามารถตอบสนองต่อข้อเสนอเริ่มต้น กลยุทธ์นี้มักจะสนับสนุนให้พวกเขาตั้งชื่อราคาอื่น จากนั้นคุณสามารถโต้แย้งข้อเสนออื่นได้
ขั้นตอนที่ 3 ยินดีที่จะทำสัมปทาน
กุญแจสำคัญประการหนึ่งในการเจรจาที่ประสบความสำเร็จคือการเสนอข้อตกลงโดยที่อีกฝ่ายหนึ่งจะชนะอะไรบางอย่างด้วย การเสนอที่จะละทิ้งบางสิ่งบางอย่างหรือช่วยเหลืออาจช่วยให้คุณผนึกข้อตกลงได้ ต่อไปนี้เป็นแนวคิดบางประการที่ควรพิจารณา:
- หากคุณไม่มีรถ คุณอาจเสียสิทธิ์ในการเข้าถึงที่จอดรถได้
- หากคุณมีเงินเพียงพอ คุณสามารถเสนอให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าได้
- ทำสัญญาเช่าระยะยาวเพื่อแลกกับราคาที่ถูกกว่า
- ตกลงที่จะแจ้งให้ทราบอีกต่อไปเมื่อย้ายออก
ขั้นตอนที่ 4 เปิดรับสิ่งอำนวยความสะดวกหรือส่วนลดอื่น ๆ
หากเจ้าของบ้านไม่เต็มใจหรือไม่สามารถลดราคาเช่าได้ คุณอาจยังสามารถเจรจาต่อรองสิ่งอำนวยความสะดวกหรือส่วนลดที่ช่วยให้คุณประหยัดเงินและทำให้อพาร์ตเมนต์เป็นตัวเลือกที่ถูกกว่า ถ้าคุณไม่เต็มใจที่จะถาม คุณไม่มีทางรู้ได้เลยว่ามีตัวเลือกใดบ้าง
- ขอการซ่อมแซมเฉพาะที่จะทำอพาร์ทเมนท์หรือทาสีให้แล้วเสร็จก่อนที่คุณจะย้ายเข้าหน่วย
- ดูว่าคุณสามารถจ่ายเงินประกันที่ต่ำกว่าหรือสามารถยกเว้นค่าธรรมเนียมการสมัครได้หรือไม่
- ขอที่จอดรถฟรีหรือที่จอดรถเพิ่มเติม
- ขอให้รวมค่าสาธารณูปโภคไว้ด้วย
- สอบถามเกี่ยวกับบริการเคเบิลหรืออินเทอร์เน็ตฟรี
ขั้นตอนที่ 5. เสนอให้ช่วยเจ้าของบ้าน
เจ้าของบ้านของคุณอาจเปิดให้ส่วนลดค่าเช่าหากคุณเสนอให้ช่วยเหลือบริเวณคอมเพล็กซ์หรือยูนิต
- กลยุทธ์นี้มักจะประสบความสำเร็จมากกว่าในอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กหรือเมื่อเช่าห้องในที่พักอาศัยส่วนตัว
- หากคุณชอบทำสวนและงานสวน ให้แสดงความเต็มใจที่จะตัดหญ้าหรือดูแลสนามหญ้า
- เสนอให้ความช่วยเหลือพนักงานในสำนักงานในช่วงสุดสัปดาห์หรือในช่วงเวลาที่วุ่นวายของปี
- หากเจ้าของบ้านต้องการความช่วยเหลือเมื่อหิมะตก ให้เสนอให้พลั่วทางเดิน
ขั้นตอนที่ 6 จำไว้ว่าคุณมีตัวเลือก และอย่ากลัวที่จะพูดถึงมัน
หากเจ้าของบ้านรู้ว่าคุณกำลังพิจารณาสถานที่อื่นที่มีค่าเช่าต่ำกว่า คุณอาจมีเบี้ยต่อรองพิเศษ
- หากคุณทำวิจัยอย่างถูกต้อง คุณสามารถแสดงตัวเลือกเหล่านี้ให้เจ้าของบ้านดูได้
- หากผลการวิจัยของคุณพบว่าผู้คนจ่ายเงินน้อยลงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันในบริเวณใกล้เคียง ให้ถามเจ้าของบ้านเพื่ออธิบายว่าเหตุใดจึงมีความแตกต่างกัน และดูว่าพวกเขายินดีที่จะเปลี่ยนราคาหรือไม่
ขั้นตอนที่ 7 รับข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร
หากคุณประสบความสำเร็จในการเจรจาลดอัตราค่าเช่า ส่วนลด หรือสิ่งอำนวยความสะดวก ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายการเหล่านี้เขียนไว้ในสัญญาเช่าของคุณ
- หากเจ้าของบ้านปฏิเสธข้อตกลงนี้ในอนาคต คุณจะมีสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการเป็นหลักฐาน
- ข้อตกลงทางวาจาไม่เพียงพอ
ขั้นตอนที่ 8 เต็มใจที่จะเดินจากไป
หากเจ้าของบ้านไม่ประนีประนอมหรือไม่เต็มใจที่จะเจรจา ที่แห่งนี้อาจไม่ใช่สถานที่ที่คุณอยากอยู่
- ความเต็มใจที่จะเจรจาหรือขาดสิ่งนี้เผยให้เห็นมากมายว่าพวกเขาอาจตอบสนองได้ดีเพียงใดในฐานะเจ้าของบ้าน คุณคงไม่อยากอยู่ที่ไหนสักแห่งที่ไม่สนใจที่จะดึงดูดผู้เช่าที่ดีและรักษาความสัมพันธ์เชิงบวกกับผู้เช่า
- หากคุณยังคงรู้สึกว่าที่แห่งนี้เป็นทางเลือกเดียว คุณอาจต้องพิจารณาหาเพื่อนร่วมห้อง การแบ่งค่าเช่าจะช่วยลดค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณได้อย่างมาก
- คุณอาจพิจารณาลดขนาดเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในคอมเพล็กซ์เดียวกันเพื่อลดต้นทุน
คะแนน
0 / 0
วิธีที่ 3 แบบทดสอบ
วิธีหนึ่งที่มีประสิทธิภาพในการเจรจาเงื่อนไขการเช่าคืออะไร?
ยินดีที่จะยอมรับส่วนลดอื่น ๆ
ถูกต้อง! หากเจ้าของบ้านไม่สามารถทำอะไรเพื่อลดค่าเช่ารายเดือนของคุณ แต่เขามีบริการที่จอดรถฟรี หรือเพื่อรวมค่าสาธารณูปโภค ทั้งหมดนี้จะเป็นค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ ดังนั้นคุณควรพิจารณา! แนวคิดคือต้องยืดหยุ่นเพื่อที่คุณจะได้สิ่งที่คุณต้องการในรูปแบบที่แตกต่างออกไป อ่านคำถามตอบคำถามอื่น
ยื่นข้อเสนอและปฏิเสธที่จะขยับเขยื้อน - เจ้าของบ้านจะมาหา
นี่ไม่ใช่ความคิดที่ดีที่สุด คุณเสี่ยงที่จะทำร้ายความสัมพันธ์ของคุณกับเจ้าของบ้านหากคุณไม่ยอมประนีประนอม และการเผชิญหน้าอาจนำไปสู่ความสัมพันธ์ที่แตกหักได้ มีตัวเลือกที่ดีกว่านั้น!
อย่าพูดถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอื่นๆ มิฉะนั้น คุณจะเสี่ยงที่เจ้าของบ้านจะขึ้นค่าเช่าทั้งๆ ที่
ไม่! การเตรียมตัวเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการเจรจา และเจ้าของบ้านต้องการความยุติธรรม และต้องแข่งขันกับห้องเช่าอื่นๆ แบ่งปันสิ่งที่คุณพบและถามว่าเจ้าของบ้านเต็มใจที่จะจับคู่ราคาหรือไม่ ไม่เจ็บที่จะถาม! เลือกคำตอบอื่น!
ยินยอมตามข้อตกลงจับมือกัน มิฉะนั้นเจ้าของบ้านอาจเพิกถอนข้อเสนอได้
ไม่แน่! คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณได้รับรายละเอียดทั้งหมดเป็นลายลักษณ์อักษร มิฉะนั้น คุณจะไม่มีข้อโต้แย้งทางกฎหมายที่จะยืนหยัด ควรรวมการเจรจาใดๆ ไว้ในสัญญาเช่าเพื่อปกป้องคุณ ลองอีกครั้ง…
ต้องการแบบทดสอบเพิ่มเติมหรือไม่?
ทดสอบตัวเองต่อไป!
เคล็ดลับ
- รับเป็นลายลักษณ์อักษร ข้อตกลงด้วยวาจาน่ายินดี แต่ต้องแน่ใจว่าราคาเช่าใหม่สะท้อนอยู่ในสัญญาเช่าหรือสัญญาของคุณ
- เริ่มการวิจัยและการเจรจาของคุณให้ดีก่อนที่สัญญาเช่าปัจจุบันของคุณจะสิ้นสุดลง
- พฤษภาคมถึงกันยายนมักจะยุ่งอยู่กับการย้ายหลายเดือน ดังนั้นให้พิจารณาดำเนินการเจรจาในช่วงฤดูหนาวเมื่อมีความต้องการน้อยลง
- เข้าหาเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินในช่วงใกล้สิ้นเดือน เมื่อพวกเขาอาจเต็มใจที่จะทำข้อตกลงเพิ่มเติม
- ราคาต่อรองไม่ได้มีไว้สำหรับผู้เช่ารายใหม่เท่านั้น หากคุณเป็นผู้เช่าที่ดีมาเป็นเวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้น ให้ลองพูดคุยกับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับค่าเช่าที่ถูกกว่า